L’hydronique offre du confort dans une ferme Airbnb

Johnathan Matthew et Tracy Roux ont rejoint les rangs des propriétaires Airbnb économes en énergie et sans combustibles fossiles dans l'État du Vermont.

La ferme, sur 50 acres près de Plainfield, a été construite en 1791 et a été largement agrandie en 1827. Matthew a acheté la propriété (inscrite au registre national des lieux historiques) en 1997. Lorsqu'il l'a achetée, c'était une ferme pour hommes et il l'a transformé en ferme équestre.

HISTOIRE: Construite en 1791, la ferme est aujourd'hui l'une des rares propriétés Airbnb sans combustibles fossiles au Vermont. (Avec l'aimable autorisation de Dan Vastyan)

"La plupart des chevaux sont maintenant partis, et c'est un Airbnb opérationnel qui reste complet, même pendant la pandémie", a déclaré Matthew.

La ferme en brique de 2 100 pieds carrés a subi de nombreuses améliorations d'efficacité depuis 1997 : un nouveau toit, des panneaux solaires, un câblage moderne, une isolation dans le toit et le sous-sol et des fenêtres économes en énergie partout. Le dernier élément était une mise à niveau du système CVC de sa fournaise au mazout existante.

Matthew et Jonathan Lloyd, conseiller en confort et chef de projet chez Lloyd Plumbing, Heating and Gas Services LLC, ont tenu plusieurs réunions pour discuter des meilleures options pour la maison historique.

Dès le début, l’objectif principal était de rester aussi respectueux de l’environnement que possible et d’exploiter les énergies renouvelables.

« Le panneau solaire existant de 13,8 kW constitue un bon début pour atteindre cet objectif », a déclaré Lloyd. "Il a été initialement dimensionné pour supporter la charge électrique d'une ferme équestre en activité et d'une maison pleine d'enfants." Désormais, sans chevaux ni enfants, le système photovoltaïque est surdimensionné.

« Matthew et moi avons discuté de l'utilisation d'une chaudière à granulés, mais cela n'a pas répondu au besoin de climatisation », a-t-il poursuivi.

Il a également envisagé l'utilisation de thermopompes sans conduits, mais lui et Roux ont préféré un système de chauffage radiant pour un confort haut de gamme.

HYDRONIQUE CHAUDE : La pompe à chaleur air-eau System M en version préliminaire de Taco est installée dans la ferme, fournissant de l'eau chaude à la fois au grand chauffe-eau indirect de la maison et à son panneau hydronique principal. (Avec l'aimable autorisation de Dan Vastyan)

Lloyd a expliqué à Matthew que Mark Chafee, vice-président des relations gouvernementales et du développement durable chez Taco Comfort Solutions, avait contacté Efficiency Vermont pour obtenir de l'aide afin d'identifier une application idéale en tant que site de test bêta pour le système de pompe à chaleur air-eau de Taco.

La pompe à chaleur System M de Taco est un système de pompe à chaleur air-eau clé en main entièrement électrique qui fournit efficacement le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire à une résidence sans émissions de combustibles fossiles. Tout comme une pompe à chaleur unitaire conventionnelle ou un mini split sans conduits, le système comprend une unité intérieure et une unité extérieure.

L'unité extérieure est une unité de condensation élégante et silencieuse, alimentée par une combinaison d'onduleur à vitesse variable et de ventilateur radicalement efficace. L'unité intérieure correspondante abrite un ensemble complet de pompes, de commandes et d'accessoires de tuyauterie prêts à envoyer de l'eau réfrigérée ou chaude à tous les types de systèmes de distribution de chauffage et de refroidissement CVC. Cela peut inclure des serpentins hydroniques destinés à être utilisés dans les conduits, les convecteurs, les radiateurs, les aérothermes et les tubes radiants, offrant ainsi aux entrepreneurs, aux architectes et aux propriétaires une vaste gamme d'options en matière de confort, de flexibilité architecturale et d'efficacité énergétique.

LISSE: L'unité extérieure est élégante et résistante aux intempéries. (Avec l'aimable autorisation de Dan Vastyan)

« Notre programme incitatif pour les pompes à chaleur air-eau a débuté en avril 2019 », a déclaré Brian Sweeny, responsable des comptes de la chaîne d'approvisionnement chez Efficiency Vermont. « Depuis, nous avons pris en charge des dizaines d'installations. Le plus grand obstacle est la familiarité de l’entrepreneur avec les systèmes, ou son absence. Cela entraîne des prix plus élevés pour les systèmes, les rendant hors de portée pour de nombreux habitants du Vermont. Tout ce que nous pouvons faire pour réduire la complexité devrait contribuer à réduire les coûts et à augmenter les installations.

Comme de nombreux appareils modernes, le système peut être contrôlé via une application mobile.

«C'est la Tesla du monde CVC résidentiel», a déclaré Chaffee. « À cet égard, c'est similaire à un système géothermique, mais sans les dépenses et les perturbations liées au forage ou au creusement d'une boucle souterraine. Il séduira les propriétaires qui souhaitent minimiser leur impact environnemental et éliminer la consommation de combustibles fossiles de leur propriété. Il intéressera également les consommateurs qui comprennent les avantages en termes de confort d’un système de chauffage et de refroidissement hydronique à base d’eau.